Cada vez son menos los jóvenes murcianos que tienen posibilidades de abandonar el hogar familiar, ya que a la complicada ecuación de la emancipación hay que añadirle una nueva variable, la del paro, que junto al alto precio de las viviendas y los bajos salarios que se cobran hacen que 'volar del nido' se convierta en un problema matemático de difícil resolución. Tanto es así, que sólo 78.981 jóvenes murcianos de entre 18 y 29 años han podido despejar la ecuación y establecerse por su cuenta -lo que supone tres de cada diez de las personas de esa edad-, mientras que otros 176.914 siguen viviendo con sus padres.
Así consta en el último informe del Observatorio Joven de Vivienda de España (Objovi), que hace referencia al tercer trimestre de 2008, donde se constata que sólo el 31% de los murcianos de entre 18 y 29 años están emancipados. Por franjas de edad, la tasa más baja se encuentra entre los jóvenes de entre 18 y 24 años (sólo el 12,9% vive por su cuenta), que es además la que más ha bajado, situándose un 12% por debajo que la que se registró durante el mismo período de 2007. La tasa de emancipación se eleva al 49% entre los jóvenes de 25 a 29 años (un 0,65% menos) y al 77% entre los que tienen entre 30 y 34 años (único segmento que ha experimentado un aumento, del 3,5%).
En total, los datos del Objovi indican que de los 393.801 jóvenes de la Región que tienen entre 18 y 34 años -representan el 27,5% del total de habitantes-, sólo 185.152 están emancipados (100.804 son chicas), mientras que 208.649 siguen viviendo en casa de sus padres (lo que representa el 53% de la población joven). El número de hogares jóvenes (parejas con o sin hijos) en la Región es, por otro lado, de 93.427, de los cuales 57.069 lo conforman personas de entre 30 y 34 años; se trata del único segmento de edad en el que se ha registrado un aumento (7,6%), ya que este índice ha bajado un 7% entre los que tienen de 25 a 29 años y un 2,3% entre los que tienen de 18 a 24 años.
Destaca en este informe, además, el dato de que el 10,2% de la población joven de Murcia es inmigrante con menos de cinco años de residencia (40.236 personas), lo que supone un importante descenso respecto al último trimestre de 2007 (-18,6%).
El Objovi señala en su análisis que "Murcia es, tal vez, la comunidad autónoma en donde más se refleja el empeoramiento de las condiciones de acceso al mercado de la vivienda para la población joven". El Observatorio explica, en este sentido, que "desde finales de 2003 ha ido aumentando progresivamente el coste de acceso a una vivienda. En el último trimestre de 2008 la variación al alza ha sido del 6,12% para una persona joven y del 9,3% para un hogar joven ya existente".
El informe añade en su apartado dedicado a la Región que "tampoco la coyuntura laboral facilita los procesos de emancipación de las personas jóvenes -cuyo salario neto anual es de 12.607 euros de media-, puesto que en un año la tasa de paro de la población joven ha subido un 96,4%, pasando del 10% en el tercer trimestre de 2007 al actual de 19,6%, la tercera mayor de España". Así, cifra en 316.528 el número de jóvenes de entre 18 y 34 a los que se considera activos; de estos, 254.340 están ocupados (64% de la población joven), lo que supone un descenso de interanual del 6,4%. El segmento de edad en el que más ha bajado la tasa de empleo es en el de 25-29 años (-12,8%).
El Objovi también apunta que más de la mitad de los contratos a jóvenes de entre 18 y 34 años tienen un carácter temporal y destaca, por otro lado, que los contratos indefinidos han bajado un 18% entre los asalariados de entre 25 y 29 años.
Respecto a las tasa de paro de la población joven, cabe señalar que en el último trimestre de 2008 se encontraban en esta situación de desempleo 62.188 jóvenes (la mayor tasa se registra entre los 18 y 24 años, con un 24,8%), afectando más a los hombres (20,3%) que a las mujeres (28,8%).
Las hipotecas se llevan casi el 80% del sueldo de los jóvenes
Los jóvenes no se van de casa o lo hacen cada vez más tarde. Esto se entiende si se tiene en cuenta que un joven murciano tendría que destinar el 78,3% de su salario para afrontar el pago de una hipoteca media, mientras que si se trata de un hogar joven el porcentaje a pagar sería del 47,8% de todos sus ingresos netos. El Observatorio Joven de Vivienda en España estima -tras analizar los salarios medios y los precios de las casas- que 'el precio máximo tolerable' que podía pagar un murciano joven durante el tercer trimestre de 2008 por una casa eran 61.436 euros (un 4,5% menos que un año antes), mientras que si se trata de un hogar serían 100.529 euros. El informe recuerda que el precio medio de una vivienda en Murcia ronda los 160.320 euros (103.957 si está protegida).
El Objovi también aborda 'la superficie máxima tolerable de compra' para un joven murciano (metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no suponga más del 30% de los ingresos), siendo tan solo de 38 metros cuadrados en el caso de una persona joven y de 62 en el caso de un hogar joven. Si se trata de una vivienda en alquiler, la superficie aumenta hasta los 69 metros cuadrados para los hogares y los 42 para una sola persona. Un alquiler medio en la Región ronda los 600 euros, siendo la renta máxima que se puede permitir un joven de 315 euros y un hogar de 515. Mil personas han recibido en la Región, hasta diciembre de 2008, la ayuda de 210 euros para alquilar.
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